¿Hay distinción legal entre okupas y ocupas? Existe un proceso que la Polica pueda expulsar tiene okupas en 48 horas?
La ocupación irregular de una vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones de los propietarios y caseros que ponen sus casas en alquiler. La última versión pactada de la Ley de Vivienda incorporó nuevas medidas de protección frente a los desahucios, tal y como ERC y EH Bildu reconocemos en la presentación del acuerdo de la nueva norma.
- La nueva Ley de Vivienda da ms garantas a los okupas?
- S. El acuerdo presentado por los socios del Gobierno especificaba que en el nuevo texto «se incluyen nuevas prrrogas en los procedimientos de lanzamiento, que aplazarn los procesos ms de 2 aos, y se estipula el acceso obligatorio a los procedimientos de solucin extrajudicial para las personas vulnerables”.de manera ilegal, y cargan la responsabilidad de mostrar la irregularidad en la parte afectada, en lugar de la parte infractora.
- Heno separado entre okupas allá ocupado?
- Legalmente, no. La ministra de Política Territorial y Portavoz del Gobierno, Isabel Rodríguez, afirma que «es muy importante no confundir las okupaciones con k con una política pública de vivienda pensando en los que tienen más dificultades». Lo cierto es que ninguna norma hace dicha distinción. ilegal en una casa, pero nada impide que los okupas con kcomo seal ayer la ministra Rodrguez, no pueden acogerse a ese mismo mecanismo de garantas.
- ¿Qué opciones tiene un propietario ante una situación de ocupación ilegal de su inmueble?
- Hay dos vas: la va civil, que permite al dueo «pedir la inmediata recuperación de la plena posesin de una vivienda o parte de ella, siempre que se hayan visto privados de ella sin su consentimiento». O la va penal, que suele ser la más rápida, siempre que el demandante puede demostrar que se ha cometido al menos uno de estos delitos: robo con fuerza en las cosas, allanamiento de morada o usurpación. El problema es qu’a menudo es difcil demostrar alguno de esos supuestos, de ah que los procedimientos se alarguen. Se consideró que la va civil da pie a un ‘desahucio exprs’, pero la realidades que el proceso se extiende al menos entre seis y ocho meses. Además, es una opción vedada para las personas jurídicas, que deben impulsar el procedimiento de destrucción por la vía penal y, por consiguiente, sin la recuperación inmediata de la vivienda.
- ¿Cunto se demoró en resolver un proceso de desalojo?
- De media, según Arantxa Goenaga, empresa de Círculo Legal Barcelona y abogada experta en derecho inmobiliario, los procesos se extienden por un año «como mínimo».
- Existe un proceso que la Polica pueda expulsar tiene okupas en 48 horas?
- «No, es una leyenda urbana», apunta Goenaga. De acuerdo con la posición del Tribunal Constitucional, las fuerzas del orden sólo podrán llevar a cabo un desalojo sin autorización judicial en el supuesto de que se encuentren ante un delito flagrante, es decir, cuando el delito se esté cometiendo en ese mismo momento o se ha acabado de cometer. Esto, según Goenaga, «es muy complicado de realizar ya que los ocupantes recurren a strategias como situar un colchón en la vivienda para alegar que ya se encontraron en el interior, lo cual invalida el desalojo exprs».
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