¿Cuáles son las hipotecas más baratas del mes de mayo?

Es de dominio público que los bancos han encarecido notablemente sus hipotecas, ya sea por pasiva (por la subida del euríbor) o por activa (con un aumento de los tipos de interés). Los datos del Banco de España no dejan lugar a dudas: en marzo de 2023, la tasa anual equivalente de los creditos concedidos para la compra de viviendaque refleja el valor de estos productos en los interesados, comisiones y otros gastos, 3,73% de combustible; el valor mas elevado desde el año 2012.

Ahora bien, pesó este encarecimiento general, algunos bancos todavía conceden préstamos hipotecarios con precios que pueden requerir competitivos. Segun el comparador financiero HelpMyCash.com, las mejores hipotecas del mes de mayo de 2023 tienen intereses fijos por debajo del 3%, tipos variables de menos de euríbor más 0,50% e intereses mixtos de torno al 2,50% en los primeros años y desde euríbor más 0,60% par los siguientes.

Con un fijo interesante: BBVA

Allá Hipoteca Fija de BBVA, por ejemplo, es de las mejores dentro de su modalidad. Según HelpMyCash, el interés medio de estos productos se sitúa, actualmente, alrededor del 3,50%. Pero el banco vasco ofrece unos tipos muy bajos: desde 2.80% si el plazo de reembolso es de hasta 15 años o desde el 2,90% si la deuda se vende entre 16 y 30 años.

A cambio, eso si, es necesario que el cliente cumpla con varios requisitos de bonificación. Si la nomina no está domiciliada ni tiene contratado el seguro de hogar propuesto por la entidad, el interés sube en 0,50 puntos porcentuales. Y si rechaza suscribir el seguro de amortización del banco, el tipo aumenta en 0,50 puntos más.

Con la hipoteca fija de BBVA es capaz de financiar hasta el 80% de la compra habitual de una vivienda (70% para segunda residencia), con un plazo de devolución de hasta 30 años. Este producto no tiene comisión de apertura, pero sí incluye una compensación por amortización anticipada parcial o total que asciende hasta el 2% sobre la importación pagada por adelantado (1,50% del undécimo año).

Con interés variable: EVO Banco

Dentro de la modidad de los tipos variables, la best offer del mercado es la Hipoteca Inteligente de EVO Banco, según los analistas del comparador bancario. Su interés es desde el 2,20% durante fijo los primeros dos años y de euríbor más 0,48% para el siguiente. La hipotética variable media, en cambio, tiene un tipo que redondea el euríbor más del 0,70%.

Como BBVA, EVO Banco exige cumplir ciertos solicitudes de bonificación para asesorar a los interesados: domiciliaria una nomina, pensión o servicio para el empleo (importación mínima de 600 euros al mes en todos los caso) y contrato sobre segmento de hogar. En caso de no suscripción de productos y servicios, el tipo de solicitud estaba sujeto a 0,20 puntos porcentuales.

La Hipoteca Inteligente tiene una importación máxima equivalente al 80% de la compra habitual de una vivienda (60% de una segunda vivienda) y un plazo de devolución de hasta 30 años. No se incluye comisión por la apertura ni por la amortización anticipada total o parcial.

Con un interesante mixto: EVO Banco

Siempre que tengas hipótesis mixtas, estarás interesado en el medio, según HelpMyCash, entre un 3% y un 3,50% en primer período a tipo fijo y en torno al euríbor más un 0,80% en interés variable. Pero la oferta más barata del mercado dentro de esta modalidad, la Hipoteca Inteligente Flexible de EVO Bancotienen un precio muy inferior a este medio.

Si el periodo a tipo fijo es de cinco añosel interes de esta hipoteca mixta es desde el 2,45% fijo colgante el primer lustre y desde euríbor más 0,60% en los siguientes. Sí por 15 añosel tipo fijo initial es del 3,20% y el interés variable a posteriori de euríbor más 0,75%. En ambos casos, estos tipos están bonificados en 0.40 puntos por domicilio los ingresos y contratar los seguros de hogar y vida de EVO Banco.

Este préstamo permite financiar hasta el 80% de la compra de una vivienda habitual (60% para segunda residencia) y devolver el dinero hasta en 30 años. No hay comisión de apertura ni por amortización anticipada parcial, pero sí tiene una compensación por amortización anticipada total (2% en los primeros diez años y 1,50% en los siguientes) si el tramo a tipo fijo tiene una duración de 15 años.