¿En qué pensar antes de firmar ante notario?

Pregunta a un experto

Firmo ante notario en unos días para la compra de una casa, ¿qué debo hacer antes de esta cita?

Al firmar la escritura de compraventa ante notario, el comprador paga el precio de compra al vendedor, quien le entrega las llaves. ¡Este es el último paso! El comprador deberá, antes de esta cita, asegurarse del buen estado del inmueble y de la efectividad del pago de los fondos.

Cuando lo cita, el notario le envía el estado financiero de la operación, detalla la venta, el precio de venta y los costos de la escritura. El comprador debe proceder al pago de su contribución personal y asegurarse de que el banco haga frente a los préstamos. Si el impuesto a la propiedad prorrateado y cualquier tarifa de condominio no están en el estado de cuenta, traiga su cheque.

Excepto para adquirir un nuevo edificio, se adquieren bienes raices » en el estado «. Deben revisarse justo antes de firmar para asegurarse de que están en buenas condiciones. El comprador también deberá comprobar que el inmueble se encuentra libre de ocupantes y vacío de muebles (excepto los dejados de común acuerdo).

No olvide volver a visitar todos los anexos: ático, bodega, estacionamiento, etc. ¿La propiedad ha sido objeto de un reclamo? El vendedor debe declararlo a su aseguradora. La visita será también una oportunidad para leer los contadores.

Tan pronto como la escritura es firmada por todas las partes, el comprador es el propietario y asume los riesgos. Por tanto, es imprescindible llegar al notario habiendo asegurado el inmueble. Las escrituras de venta ahora se firman generalmente en formato electrónico y, por lo tanto, se sellan con el tiempo. Si ocurre un siniestro el día de la firma, el asegurador podrá comprobar la hora de la firma del acto, para determinar quién es el responsable de hacerse cargo.