La firma de hipotecas deplora un 24% en mayo, la mayor cada desde 2021

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El numero de biblioteca constitucion sobre viviendas cae un 24% el pasado mes de mayonesa con la firma de 33,398 prstamos en la que es la mayor en mes desde enero de 2021, en una comparativa en ese mes de precisión altamente afectado por la comparación de un entorno pandémico a uno pre-pandmico.

Con el descenso interanual de mayo, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cuatro meses de tasas negativas tras la cada del 2% que se anot en febrerola bajada del 15,7% de mi de marzo y el desplome del 18,3% de abrilsegn los datos que publica peridicamente el Instituto Nacional de Estadstica (INE) y recoge prensa europea.

El importar medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas baja un 4,6% interanual en el quinto mes del año, hasta los 141.798 euros, mientras que el capital prestado disminuye un 27,5%, hasta los 4.735,8 millones de euros.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayonesa fueron Andalucía (7.111), Cataluña (5.759) y Madrid (5.078).

Asimismo, las regiones en las que se perst ms capital para la constitucin de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.080,8 millones de euros), Cataluña (922.8 millones) año Andalucía (840,5 millones).

Slo en una comunidad, Cantabriase firmaron el pasado mes de mayo más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2022, con un anticipo del 6,5%, mientras que en Asturias no presenta variación. En el restaurante de las comarcas se registrarán descensos interanuales, especialmente en Islas Canarias (-42,4%), Galicia (-36.4%) y Baleares (-34,3%).

en tasa intermensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas desaparecen un 23,5%, mientras que el capital prestado aumenta un 27,8%.

Perdido primeros cinco meses de 2023los préstamos hipotecarios para vivienda se han reducido en un 11,9%, con un descenso del capital prestado del 13,3% y una disminución del capital medio del 1,6%.

SE DESAPARECE EL TIPO DE INTERS

Tras al alza de tipos de interés acordada por los bancos centrales para intentar contener la inflación, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios esta ubicado en el 3.5% en mayocon un plazo medio del 23 de agosto.

En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 3,15%, con una subida de 1,34 puntos respecto al mismo mes de 2022 y con un plazo medio de 25 años.

El 38% de los bancos hipotecarios sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de mayo a tipo variablemientras que el 62% se firmaron a tipo fijo. El tipo de inters medio al inicio fue del 2,79% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,40% en el caso de las de tipo fijo.

El INE revisa hace unos meses la serie estadística de los tipos de interés desde enero de 2020 tras poner en marcha un nuevo procedimiento para validar los resultados del tipo de interés medio inicial en las hipotecas constituidas.

De acuerdo con los datos de las organizaciones estadstico, el numero de hipotecas sobre fincas rsticas y urbanas (dentro de stas ltimas se incluyen las viviendas) baj un 22.4% en mayo respecto al mismo mes de 2022, hata un total de 44,297 prstamos.

El capital de los creditos hipotecarios los concedidos descendieron un 19,7% en los quintos mes del ao, perdió 7.283,7 millones de eurospues el importe medio de las hipótesis constituidas sobrio y el total de fincas aumenta un 3,4% y asciende a 164.430 euros.

El pasado mes de mayo un total de 12.414 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 9% inferior a la de igual mes de 2022. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 9.796 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con una disminución anual del 13,3%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 2.096, un 10,4% más que en mayo de 2022. Por su parte, en 522 hipotecas cambió el titular del bien hypotecado (subrogaciones al deudor), un 19,5% más que une ao antes.

De las 12.414 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 36,4% deben a modificaciones en los tipos de inters. Después del cambio de condiciones, el porche de hipotecas en inters fijo aument del 13,4% al 37,4%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 85,6% al 61,3%.

El Eurbor es el tipo al que se referencia el mayor porche de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (80,9%), como despus (58,8%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo variable sub 0,3 puntos, mientras que el de las hipotecas a tipo fijo aumenta también 0,3 puntos.